実家などの空き家のお悩み、
次世代につながる活用方法を
使用してない空き家を「収益を生む資産」へ。
管理の負担や維持費、将来への不安など、空き家に関するお悩みは人それぞれです。
所有者様一人ひとりの想いに寄り添いながら、空き家の可能性を活かした最適な活用方法をご提案いたします！
家を活用しよう
（リフォーム費用0円システム）
About IEKATSUいえかつとは？
「いえかつ」とは、実家など空き家の活用方法を空き家アドバイザーがご提案するサービスです。
住まなくなった家を放置するのではなく、賃貸住宅として活用することで、地域に必要とされる住まいへと生まれ変わらせ、リフォーム費用0円で収入を得ることが出来ます。
大切な資産を手放すことなく、有効活用するためのお手伝いをいたします。
このようなお悩みはありませんか？
空き家・ご実家をお持ちの方
片付け
片付けたいけど
どうしたらいいのか…
上手に活用したい
手放したくはないけど
このままも気になる…
空き家の管理
遠くからわざわざ
行かないといけないし…
無駄な支出
空き家なのに
無駄な出費が…
アパート・マンションオーナー様
空室
どうしたら入居者が
見つかるか分からない…
リフォーム費用
出来るだけ
お金をかけたくない…
維持費
収入がないのに
空室にも維持費がかかる…
大切な不動産を
リフォーム費用0円で再生させます！
活用事例Case Study
古い物件でも「いえかつ」で
収益を生む資産へ生まれ変わります。
CASE 01築35年の戸建て住宅(ご実家)
長年空き家となっていたご実家を、リノベーションにより賃貸住宅として再生。片付けからリフォーム、入居者募集までワンストップでサポートしました。
- 片付け(不用品買取・処分)費用
- リフォーム・
リノベーション費用 - 固定資産税費用
0円
| 合計234万円の負担軽減 | |
|---|---|
| 不用品買取・処分費 | 35万円 |
| リフォーム費用 | 157万円 |
| 固定資産税相当額 | 42万円 |
※ 建物固定資産税が6万円/年、7年契約とした場合の試算になります。 |
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CASE 02築41年の木造アパート(共同住宅)
老朽化により空室が増えていた木造アパートをリノベーション。入居者ニーズに合わせた改修により、魅力ある賃貸住宅へ再生し、空室問題の解消にもつながりました。
- リフォーム・
リノベーション費用 - 固定資産税(1部屋分)費用
0円
| 合計137万円の負担軽減 | |
|---|---|
| リフォーム費用 | 130万円 |
| 固定資産税相当額 | 7万円 |
※ 1棟10室の建物固定資産税が10万円/年、1部屋1万円として7年契約とした場合の試算になります。 |
|
Merits活用メリット
手間も費用も0円、資産価値の向上を実現！
住まなくなった家や老朽化した賃貸物件のリノベーション工事から、入居者募集・管理業務までを一括でサポート。
大切な資産を手放すことなく、所有者様の負担を軽減しながら、資産価値の向上と有効活用を実現します。
改修工事から入居者管理まで
ワンストップ対応
リノベーション工事から入居者募集、契約手続き、管理業務まで全て「いえかつ」で対応いたします。所有者様の手間や負担を大幅に軽減できます。
リノベーション費用は
当社が負担
空室の活用に必要なリノベーション費用や改修費用は、当社が負担いたします。初期投資を抑えながら、空き家活用を始めることができます。
リノベーションした建物は
そのまま戻ってくる
契約期間終了後は、リノベーションによって価値が向上した物件を所有者様へお返しいたします。将来的な資産価値の向上にもつながります。
建物は現状のままで
活用をスタートできる
お持ちの空家を、現状のまま当社が借り受け、必要な修繕や清掃も当社が行います。
所有者様の事前準備はありません。
固定資産税分の費用を
負担してくれる
空家は賃貸住宅として運用し、その収益をもとに固定資産税相当額を所有者様へ還元いたします。家計の負担を軽減し、経済的なゆとりにつながります。
将来を見据えた
最適なプランをご提案
所有者様のライフプランやご希望に合わせて、最適な方法をご提案いたします。空き家の活用方法にお悩みの方も、お気軽にご相談ください。
活用の流れFlow
2
現地調査・確認
お立ち会いのもと現地調査を実施し、建物の状態や周辺環境を詳しく確認いたします。
3
ご提案
活用プランのご提案をいたします。
物件の特性や周辺環境を踏まえ、所有者様のご希望に沿ったご提案を行います。
4
ご契約
リフォーム型定期建物賃貸借契約を締結いたします。
ご契約後、改修工事および入居者募集を実施します。
5
運用・活用開始
入居者が決まり次第、収益を生む資産として運用がスタートします。
その他の集金や修繕も当社が行います。