岡山市指定空家等管理活用支援法人空き家・終活無料相談窓口

岡山市の指定法人なので安心！！
空き家・終活のお悩みを
専門家がワンストップで解決します！！

空き家・終活無料相談窓口

岡山市南区福田100番地

株式会社つばめ不動産内

窓口対応時間10：30～17：00　（水曜定休）

つばめ不動産では、
空き家・終活にかかわるお客様の問題を、
各専門家の先生と連携して解決いたします。
相談まではすべて無料となっております。
お気軽にお問い合わせ、ご来店下さい。※ ご来店される時は、
事前にアポイントを取ってお越し下さい。

空き家・終活相談窓口

担当虫明まで（086-236-7000）

– 無料相談窓口で連携する専門家 –

・弁護士
・司法書士・行政書士・税理士・宅地建物取引士・土地家屋調査士・不動産鑑定士・建築士

・弁護士

1. 弁護士にできること

弁護士は法律手続き全般に対応できる専門家です。
本人の代理交渉や裁判手続きの代行ができるのが大きな特徴となります。

相続人調査
財産調査
遺産分割協議の代理、調停や審判の代理
相続放棄や限定承認
遺産分割協議書の作成
遺言書作成
遺留分侵害額請求
使い込まれた預金の取戻し請求

司法書士や行政書士に比較して、費用は高額になる傾向があります。

2. 弁護士にできないこと

相続税の相談や申告

弁護士は不動産登記を行う権限を持っていますが、業務として取り扱っていない事務所が多数です。
相続登記は司法書士へ任せるのがよいでしょう。
税理士登録していない弁護士は、相続税関係の税務を取り扱いません。

3. 弁護士に依頼すべきケース

遺産分割や遺留分、遺産使い込みや遺言の有効性に関するトラブルなど、紛争が起こっている場合や起こりそうな場合には弁護士へ相談しましょう。
他の相続人と連絡がとれない場合などにも弁護士に依頼すべきです。

・司法書士

1. 司法書士にできること

司法書士は不動産登記を得意とする専門家で、相続においては以下のような対応が可能です。

不動産の相続登記
相続人調査、財産調査
遺産に不動産が含まれている場合、遺産分割協議書の作成
相続放棄の書類作成
預貯金の払い戻し
証券会社の名義変更
遺言書の作成支援

ただし、遺産分割協議書を作成できるのは「遺産に不動産が含まれている場合」に限られます。
また、相続放棄や限定承認については「書類作成」のみの対応となるので、代理申請できるわけではありません。
費用は弁護士より安い事務所が多数です。

2. 司法書士にできないこと

遺産分割や遺留分侵害額請求、遺言無効確認などの揉め事の解決
相続税に関する相談や申告
許認可引き継ぎ
自動車の名義変更

3. 司法書士に依頼すべきケース

遺産の中に不動産が含まれているなら、登記の際に司法書士の支援が必要となります。
ただし、揉め事が発生していると結局弁護士に依頼しなければなりません。
「遺産に不動産が含まれていて、揉め事が発生していない事案」で司法書士へ依頼するのがよいでしょう。

・行政書士

1. 行政書士にできること

行政書士は、行政への申請手続きに関する専門家です。以下のような対応ができます。

相続人調査
相続財産調査
遺産分割協議書作成
遺言書作成
預貯金払い戻し
自動車の名義変更
許認可引き継ぎ

費用は弁護士や司法書士より安いケースが多数です。

2. 行政書士にできないこと

不動産の名義変更
相続放棄や限定承認
遺産分割や遺留分等に関する揉め事の解決
相続税の相談や申告

3. 行政書士に依頼すべきケース

行政書士に依頼するとよいのは、遺産に不動産が含まれておらず相続人が揉めていない場合です。
不動産が含まれているなら司法書士に依頼すべきですし、揉め事が発生する可能性があるならはじめから弁護士に依頼すべきです。

・税理士

1. 税理士にできること

税理士は税務の専門家なので、相続税や税務調査等に関する相談ができます。

税務相談
相続人調査、相続財産調査
相続税が発生する場合の遺産分割協議書作成
相続税申告、準確定申告
税務調査への対応
相続税の還付請求（更正請求）

2. 税理士にできないこと

税理士は税務の専門家なので、相続税や税務調査等に関する相談ができます。

不動産の相続登記
自動車の名義変更
遺産分割や遺留分などの紛争解決
相続放棄や限定承認
相続税が発生しない場合の遺産分割協議書作成

3. 税理士に依頼すべきケース

税理士に依頼する必要があるのは、基本的に相続税が発生する場合です。
遺産額が基礎控除を下回っていて相続税が発生しないなら、税理士に相談する必要はありません。
節税したい場合や税金が発生するかどうかわからない場合、相続税を払いすぎたので還付請求したい場合、相続税の税務調査が入る場合などに相談するとよいでしょう。